Compendium qualité technique du bâtiment

Malgré une température extérieure de 25 °C et plus, les locaux sont chauffés. Cela entraîne un faible nombre d’heures de fonctionnement des pompes à chaleur, un apport de chaleur supplémentaire dans les pièces et une plus grande consommation d’énergie.

Les températures ambiantes sont très différentes d’une pièce à l’autre, alors que les thermostats sont réglés de la même manière.

Depuis sa mise en service, l’installation de chauffage doit fréquemment être remplie, car d’importantes quantités de fluide caloporteur s’échappent par la soupape de sécurité.

Lors de l’exploitation, la pompe à chaleur au CO₂ connaît régulièrement des dysfonctionnements ; le COP se situe majoritairement à 1,0.
En outre, des prélèvements d’eau aux points de soutirage des douches révèlent la présence de légionelles.

Après 14 ans d’utilisation, on découvre tout à coup la présence de résidus de plastique dans l’eau chaude. Certains fragments sont minuscules et passent à travers l’aérateur des robinets. Quelques jours plus tard, on n’observe plus de résidus.

Lors de la réception de l’installation de ventilation, l’exécution du compartiment coupe-feu est critiquée.

En l’espace de deux jours, le niveau d’eau baisse brutalement dans le réservoir. On recherche immédiatement des traces de fuite ou une augmentation de consommation dans le réseau communal.

Il arrive fréquemment que la température d’eau chaude varie fortement. Que l’eau soit prélevée à un seul ou à plusieurs points de soutirage simultanément ne joue aucun rôle. Le problème ne se pose qu’en matinée et en soirée.

Au sous-sol, de l’eau s’accumule régulièrement sur le sol. Ce problème survient en particulier lorsque plusieurs appareils sanitaires sont utilisés en même temps. Une fois les eaux usées retirées, des matières fécales sont visibles.

Pour répondre à une demande du locataire, l’aménagement de base a été adapté et une kitchenette a été ajoutée.

La conduite d’eau potable posée au plafond prévue dans l’aménagement de base contourne la gaine technique CVCS jusqu’au distributeur de la kitchenette (fig. 1.1).

Comme les canaux de ventilation doivent être installés verticalement pour des raisons de place, cela entraîne un conflit avec la conduite d’eau potable (fig. 1.2).