Compendium qualité technique du bâtiment

Après quelques années d’exploitation, des problèmes surviennent. Le concept prévu ne parvient plus à évacuer suffisamment les eaux pluviales, qui s’écoulent le long de la façade.

Surtout après de longues périodes sans prélèvement, de l’eau jaunâtre voire brunâtre s’écoule des points de soutirage.

Une entreprise de restauration souhaiterait louer les locaux. Comme le raccordement à la ventilation centrale est bloqué par le passage de la conduite sprinkler, le système de ventilation ne peut pas être adapté à l’aménagement du locataire.

Durant l’été, il fait très chaud dans la cafétéria (> 30 °C), ce qui occasionne une perte de confort. Malgré les températures nocturnes et matinales plus fraîches, la chaleur ne peut pas être évacuée. La température de l’air fourni est supérieure à celle de l’air extérieur.

Cependant, l’exploitation ne nécessite que 80 000 – 90 000 m³/h, même lorsque les auditoires sont entièrement occupés. Le soir et durant la nuit, le débit d’air est abaissé à un minimum de 30 000 – 40 000 m³/h. Aucun problème n’est constaté, et les températures, débits d’air, etc. requis sont atteints. Lors du monitoring, on constate toutefois que malgré une chaleur dégagée suffisante de l’air repris, un postchauffage est nécessaire. Cela engendre des frais de chauffage élevés et une forte émission de CO₂.

Malgré un essai d’étanchéité réussi une fois l’installation terminée, des fuites importantes surviennent lors du remplissage.

Depuis quelques mois, l’installation de chauffage doit constamment être remplie.

Suite à l’introduction de cette centrale commune, les bâtiments qui y sont raccordés ne peuvent pas être chauffés à la température ambiante souhaitée.

Des bruits parasites (grincements) sont perçus à l’intérieur du bâtiment.

En exploitation, la pompe à chaleur consomme nettement plus d’énergie que prévu.