Compendium qualité technique du bâtiment

Lors de la réception de l’installation de ventilation, l’intégration d’un clapet coupe-feu est critiquée.

Une abondante condensation se forme sur le conduit d’air rejeté.

Malgré une configuration des zones de séjour conforme aux normes, des courants d’air se produisent à proximité des sorties d’air. Le problème ne se présente que dans certaines pièces, et surtout durant la saison froide. Cela provoque de l’inconfort (p. ex. froid aux pieds).

Lors d’un contrôle de routine de la qualité de l’eau, des légionelles sont constatées dans l’eau froide. Malgré plusieurs rinçages et l’utilisation de produits chimiques, leur présence reste détectable.

Les légionelles peuvent provoquer des maladies respiratoires chez l’homme, potentiellement mortelles dans les cas les plus graves.

Durant l’hiver, de grandes quantités de neige chutent régulièrement depuis le toit sur le trottoir. Celui-ci est condamné pour éviter tout accident.

Le contrôle du toit au printemps révèle que des tuiles sont cassées à proximité des pare-neige.

Après quelques années, la maçonnerie de la cheminée présente de petits dommages, et le recouvrement métallique montre des défauts d’étanchéité. Le crépi extérieur se détache de plus en plus et des fissures sont visibles sur la maçonnerie.

Après quelque temps, de petites fissures se sont formées au niveau des agrafes. Des réparations de fortune ont alors été effectuées. De nouvelles fissures n’ont pas tardé à apparaître.

Altération des poutres due aux conditions météorologiques. Si rien n’est fait pour y remédier, leur pourrissement peut avoir des répercussions sur la statique (risque d’effondrement). 

Quelque temps après une tempête, des zones humides apparaissent au plafond et sur les parois à l’étage des combles.