Compendium qualité technique du bâtiment

Durant l’hiver, de grandes quantités de neige chutent régulièrement depuis le toit sur le trottoir. Celui-ci est condamné pour éviter tout accident.

Le contrôle du toit au printemps révèle que des tuiles sont cassées à proximité des pare-neige.

Après quelques années, la maçonnerie de la cheminée présente de petits dommages, et le recouvrement métallique montre des défauts d’étanchéité. Le crépi extérieur se détache de plus en plus et des fissures sont visibles sur la maçonnerie.

Après quelque temps, de petites fissures se sont formées au niveau des agrafes. Des réparations de fortune ont alors été effectuées. De nouvelles fissures n’ont pas tardé à apparaître.

Altération des poutres due aux conditions météorologiques. Si rien n’est fait pour y remédier, leur pourrissement peut avoir des répercussions sur la statique (risque d’effondrement). 

Quelque temps après une tempête, des zones humides apparaissent au plafond et sur les parois à l’étage des combles.

Lorsque de l’eau est prélevée à un seul point de soutirage (peu importe lequel), il n’y a aucun problème. Lorsque de l’eau est prélevée simultanément à plusieurs points de soutirage, la pression chute et le débit d’eau diminue. Cela conduit à des pertes de confort. La température doit constamment être corrigée, en particulier lors des douches.

Les conduites de dérivation et les aérateurs (Neoperl) ne sont pas entartrés et ne sont donc pas à l’origine du problème.

Des zones humides sont visibles sur le crépi de la façade. A l’intérieur du bâtiment, il n’y a pas encore de dommage apparent. Cependant, si l’on ne remédie pas aux dégâts d’humidité sur le crépi, l’isolation de la façade et la maçonnerie peuvent également être endommagées à terme.

A la suite de fortes précipitations, de l’eau s’écoule le long de la façade et la salit. A plus long terme, cela peut provoquer des dégâts d’humidité sur le crépi et l’enveloppe du bâtiment.

Malgré la façade pourvue d’une paroi extérieure isolée, le crépi intérieur de l’appartement du rez-de-chaussée présente un dégât d’humidité avec des taches et des moisissures, qui sont nuisibles pour la santé.