Compendium qualité technique du bâtiment

Sur l’une des deux colonnes d’un appartement en attique, la température de l’eau chaude fluctue de façon extrême. Seule de l’eau froide s’écoule parfois à la sortie d’eau chaude de la douche, ce qui conduit à une perte de confort considérable.

La surface en acier inoxydable de certains panneaux sandwichs présente de nettes différences de couleur.

Une évaluation réalisée sur la base de la directive APSFV/IFD sur les façades suspendues ventilées, appliquée par analogie, confirme cette observation. Les différences de couleur sont manifestes même à 10 mètres de distance. Elles sont donc considérées comme inacceptables.

Dans la cuisine, de l’eau s’est écoulée de manière incontrôlée pendant la nuit. Elle s’est infiltrée dans l’installation électrique et a provoqué un court-circuit. Des dégâts d’eau sont visibles dans la cuisine et aux étages inférieurs. Les meubles et le parquet endommagés doivent être retirés et/ou remplacés. Les chapes doivent être asséchées. La maison est inhabitable pendant plusieurs mois.

Bien que les conduites de raccordement aient été posées conformément aux directives en vigueur et que les habitants aient été sensibilisés à l’élimination des huiles et graisses dans l’évier, la conduite d’eaux usées est régulièrement bouchée par des dépôts.

Malgré une température extérieure de 25 °C et plus, les locaux sont chauffés. Cela entraîne un faible nombre d’heures de fonctionnement des pompes à chaleur, un apport de chaleur supplémentaire dans les pièces et une plus grande consommation d’énergie.

Les températures ambiantes sont très différentes d’une pièce à l’autre, alors que les thermostats sont réglés de la même manière.

Depuis sa mise en service, l’installation de chauffage doit fréquemment être remplie, car d’importantes quantités de fluide caloporteur s’échappent par la soupape de sécurité.

Lors de l’exploitation, la pompe à chaleur au CO₂ connaît régulièrement des dysfonctionnements ; le COP se situe majoritairement à 1,0.
En outre, des prélèvements d’eau aux points de soutirage des douches révèlent la présence de légionelles.

Après 14 ans d’utilisation, on découvre tout à coup la présence de résidus de plastique dans l’eau chaude. Certains fragments sont minuscules et passent à travers l’aérateur des robinets. Quelques jours plus tard, on n’observe plus de résidus.

Lors de la réception de l’installation de ventilation, l’exécution du compartiment coupe-feu est critiquée.