Compendio di qualità nella tecnica della costruzione

Nell’apparecchio di ventilazione si nota una forte formazione di muffa. La muffa può essere nociva per la salute e danneggiare l’impianto di ventilazione.

Alla messa in funzione, in un tratto non è stato possibile raggiungere la portata volumetrica prevista. La pompa di circolazione è stata però montata e regolata correttamente. Anche lo sciacquo del tratto non ha migliorato la situazione.

In un ufficio open space a volte non si riesce a mantenere la temperatura ambiente richiesta. Nei mesi invernali vi sono quindi reclami.

In considerazione delle norme e delle disposizioni di legge, è stata montata una caldaia a condensazione. Nel quadro di un regolare controllo si è riscontrato che la nuova caldaia a olio non condensa affatto.

La pompa di calore a volte riscalda anche in estate, nonostante la temperatura esterna sia alta.

Dopo alcuni mesi di funzionamento, l’impianto richiede frequenti rabbocchi. A livello della centrale di riscaldamento non si riscontrano perdite.

A monte della pompa di circolazione sono comparse perdite sui collegamenti del termometro. Il termometro e la sonda a immersione sono stati smontati e sostituiti con un tappo. Sui punti di prelievo bisogna ora attendere molto tempo prima che venga erogata l’acqua calda.

In un tratto dell’attico si verificano forti oscillazioni di temperatura dell’acqua calda. Nel secondo tratto dello stesso appartamento è invece tutto normale. Aprendo l’acqua calda dalla doccia a volte esce solo acqua fredda, con notevoli disagi.

La superficie in acciaio inox a specchio con effetto ondulato di alcuni pannelli sandwich della facciata mostra delle evidenti differenze cromatiche.

Una valutazione tecnica svolta secondo la direttiva APSFV/IFD per facciate ventilate, applicata per analogia al sistema a sandwich, conferma questa notevole variazione. Anche a una distanza di 10 metri si riconoscono distintamente le differenze cromatiche, che sono valutate «non accettabili».

In cucina si è verificata improvvisamente una perdita d’acqua incontrollata, che ha invaso l’impianto elettrico, causando un cortocircuito. L’incidente ha provocato danni significativi sia in cucina che nei piani inferiori. È stato necessario rimuovere i mobili danneggiati, sostituire il parquet e procedere all’asciugatura del sottofondo della pavimentazione. La casa risulta inagibile e non potrà essere abitata per diversi mesi.