Qualitäts-Kompendium Gebäudetechnik

Bei der Inbetriebnahme konnte der geplante Volumenstrom in einem Strang nicht wie vorgegeben erreicht werden. Die Umwälzpumpe ist jedoch korrekt eingebaut und eingestellt. Auch eine Spülung des Strangs bringt keine Verbesserung.

In einem Grossraumbüro kann die geforderte Raumtemperatur zeitweise nicht gehalten werden. Dies führt in den Wintermonaten zu Reklamationen.

Aufgrund normativer und gesetzlicher Vorgaben wurde ein kondensierender Ölkessel eingebaut. Bei regelmässigen Kontrollen wird festgestellt, dass der neue Ölkessel nie kondensiert.

Trotz hoher Aussentemperaturen heizt die Wärmepumpe zeitweise auch im Sommer.

Nach einigen Monaten Betrieb muss die Anlage öfters nachgefüllt werden. In der Heizungszentrale sind aber keine Leckagen sichtbar.

Vor der Zirkulationspumpe sind Leckstellen an Verbindungen beim Thermometer aufgetreten. Thermometer inklusive Tauchhülse wurden demontiert und durch einen Zapfen ersetzt. Danach kommt es zu langen Ausstosszeiten beim Warmwasserbezug.

Bei einem Strang in der Attikawohnung kommt es zu extremen Temperaturschwankungen im Warmwasser. Beim zweiten Strang in derselben Wohnung ist alles normal. Beim Warmwasseraustritt in der Dusche kommt zeitweise nur kaltes Wasser, was zu erheblichen Komforteinbussen führt.

Die linierte, spiegelnde Edelstahloberfläche einzelner Sandwichpaneele der Fassade zeigt deutliche Farbunterschiede.

Eine fachliche Bewertung anhand der SFHF/IFD-Richtlinie für vorgehängte hinterlüftete Fassaden, die sinngemäss auf die Sandwichkonstruktion angewendet wurde, bestätigt die erhebliche Abweichung. Selbst aus einer Entfernung von 10 Metern sind die Farbunterschiede deutlich erkennbar und als «nicht hinnehmbar» zu bewerten.

In der Küche ist über Nacht unkontrolliert Wasser ausgetreten. Dieses gelangte in die Elektroinstallation, löste einen Kurzschluss aus und führte zu Wasserschäden in der Küche sowie in den darunterliegenden Stockwerken. Infolgedessen müssen beschädigte Möbel, Parkettböden usw. entfernt bzw. ersetzt und die Unterlagsböden ausgetrocknet werden. Das Einfamilienhaus ist für einige Monate unbewohnbar. 

Obwohl die langen Anschlussleitungen gemäss geltenden Richtlinien installiert und die Bewohner bezüglich «Ableeren» von Ölen und Fetten sensibilisiert sind, kommt es wegen Fettablagerungen regelmässig zu Verstopfungen der Abwasserleitung.