Compendio della qualità nella tecnica della costruzione

Nei mesi invernali dal tetto inclinato cadono sempre grosse quantità di neve e ghiaccio sul marciapiede, che è stato sbarrato per evitare danni alle persone. 

Nel corso di un controllo del tetto in primavera si sono riscontrate delle tegole rotte in corrispondenza dei tubi e dei ganci fermaneve.

Dopo alcuni anni sono comparsi danni alla struttura muraria del camino e infiltrazioni nella copertura in metallo. L’intonaco continua a sfaldarsi e si notano crepe nella muratura della canna fumaria.

Nel tempo si sono formate delle piccole crepe in corrispondenza delle aggraffature. Queste sono state riparate provvisoriamente. Dopo poco tempo si sono nuovamente fessurate.

Deterioramento delle travi in legno dovuto alle intemperie. Se non si interviene, il marciume delle travi in legno può compromettere la statica (pericolo di crollo). 

Tracce di umidità sono comparse sul soffitto e sulla parete del sottotetto, questo diverso tempo dopo un temporale.

Quando l’acqua viene prelevata da un solo punto di erogazione, di qualsiasi tipo esso sia, non si verificano problemi. Tuttavia, se vengono aperti più punti di prelievo contemporaneamente, si verifica un calo della pressione e una riduzione della portata di acqua disponibile. Questa situazione crea disagio, soprattutto quando si fa la doccia, poiché si è costretti a regolare continuamente la temperatura. Le condotte di derivazione e i filtri (Neoperl) non sono incrostati di calcare, quindi si può escludere che siano la causa del problema.

Sull’intonaco della facciata sono apparsi dei segni di umidità. All’interno dell’edificio non si notano danni visibili. Tuttavia, se non si interviene, nel tempo i danni causati dall’umidità sull’intonaco potrebbero compromettere anche l’isolamento della facciata e la muratura.

Dopo forti precipitazioni, l’acqua cola lungo la facciata, lasciando delle tracce sporche. Con il tempo, l’umidità può causare danni all’intonaco e all’involucro edilizio.

Nonostante la parete esterna in facciata sia isolata, l’intonaco interno nell’appartamento al piano terra presenta macchie di umidità e formazione di muffa. Ciò può costituire un rischio per la salute.