Qualitäts-Kompendium Gebäudetechnik

Im Schlafzimmer ist vielfach starker Tabakrauch wahrnehmbar, obwohl in dieser Wohnung niemand raucht.

Der Energieertrag der PV-Anlage ist geringer als geplant. 

Bei gewissen Betriebszuständen der Anlage wird ein Hämmern in den Leitungen wahrgenommen.

Bei der Abnahme der Lüftungsanlage wird der Einbau einer Brandschutzklappe bemängelt.

Am Rohr der Fortluft bildet sich sehr viel Kondensat.

Trotz normgerechter Gestaltung der Aufenthaltsbereiche kommt es in der Nähe der Zuluftauslässe zu Zuglufterscheinungen. Dieses Problem tritt nur in einzelnen Räumen und insbesondere in der kalten Jahreszeit auf. Es kommt zu Behaglichkeitsproblemen (kalte Füsse etc.).

Bei einer Routinekontrolle der Wasserqualität wurden Legionellen im Kaltwasser festgestellt. Trotz mehrmaligem Spülen und dem Einsatz von Chemikalien sind weiterhin Legionellen nachweisbar. 

Legionellen können zu Atemwegserkrankungen bei Menschen führen, in schweren Fällen sogar mit tödlichen Folgen.

In den Wintermonaten fallen immer wieder grössere Schneemengen (Dachlawinen) vom Steildach auf den Gehweg. Damit keine Personen zu Schaden kommen, wird dieser abgesperrt. 

Bei der Kontrolle des Steildachs im Frühling werden im Bereich der Schneefangrohre und Schneefanghalterungen gebrochene Dachziegel vorgefunden.

Nach einigen Jahren treten kleinere Schäden am Mauerwerk des Kamins und Undichtigkeiten an der Metallabdeckung auf. Der Aussenputz löst sich immer weiter ab und im Mauerwerk des Kamins sind Risse erkennbar.