Qualitäts-Kompendium Gebäudetechnik

In den Wintermonaten fallen immer wieder grössere Schneemengen (Dachlawinen) vom Steildach auf den Gehweg. Damit keine Personen zu Schaden kommen, wird dieser abgesperrt. 

Bei der Kontrolle des Steildachs im Frühling werden im Bereich der Schneefangrohre und Schneefanghalterungen gebrochene Dachziegel vorgefunden.

Nach einigen Jahren treten kleinere Schäden am Mauerwerk des Kamins und Undichtigkeiten an der Metallabdeckung auf. Der Aussenputz löst sich immer weiter ab und im Mauerwerk des Kamins sind Risse erkennbar.

Nach einiger Zeit traten im Bereich der Falzverbindungen kleine Risse auf. Diese wurden notdürftig repariert. Bereits nach kurzer Zeit kam es zur erneuten Rissbildung.

Verwitterung der Holzbalken aufgrund von Wettereinflüssen. Wird dies nicht behoben, kann Fäulnis der Holzbalken die Statik beeinflussen (Einsturzgefahr). 

Einige Zeit nach einem Sturm sind im Dachgeschoss an Decke und Wand feuchte Stellen sichtbar.

Bei der Wasserentnahme an nur einer Entnahmestelle (unabhängig von der Entnahmestelle) tritt kein Problem auf. Bei gleichzeitiger Wasserentnahme an mehreren Entnahmestellen kommt es zu einem Druckabfall und die Wassermenge verringert sich. Dies führt zu Komforteinbussen. Insbesondere beim Duschen muss deshalb immer wieder die Temperatur korrigiert werden. 

Die Abzweigleitungen und die Siebe (Neoperl) sind nicht verkalkt und können als Ursache ausgeschlossen werden. 

Am Verputz der Fassade sind feuchte Stellen erkennbar. Im Gebäudeinneren ist noch kein Schaden sichtbar. Werden Feuchteschäden am Verputz jedoch über längere Zeit nicht behoben, so können auch die Fassadendämmung und das Mauerwerk Schaden nehmen.

Nach starkem Regenfall läuft Wasser an der Fassade herunter und verschmutzt diese. Längerfristig können dadurch sogar Feuchteschäden an Verputz und Gebäudehülle entstehen.

Trotz Fassadenaufbau mit gedämmter Aussenwand weist der Innenputz in der Parterrewohnung einen Feuchteschaden mit Verfärbungen und Schimmelbildung auf. Dies kann zu gesundheitlichen Beeinträchtigungen führen.