Qualitäts-Kompendium Gebäudetechnik

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Nr.	Thema	Thema / Kurzbeschrieb Kurzbeschrieb	Kategorie	P
107	Lüftungsanlage	Lüftungsanlage Kondensatbildung an der Fortluft Kondensatbildung an der Fortluft Stand: 27.02.2025 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Am Rohr der Fortluft bildet sich sehr viel Kondensat.	Ja	27.02.2025
30	Zuluft	Zuluft Einzelne Räume zu kalt Einzelne Räume zu kalt Stand: 27.02.2025 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Trotz normgerechter Gestaltung der Aufenthaltsbereiche kommt es in der Nähe der Zuluftauslässe zu Zuglufterscheinungen. Dieses Problem tritt nur in einzelnen Räumen und insbesondere in der kalten Jahreszeit auf. Es kommt zu Behaglichkeitsproblemen (kalte Füsse etc.).	Ja	27.02.2025
18	Trinkwasser	Trinkwasser Legionellenbelastung an den Entnahmestellen Legionellenbelastung an den Entnahmestellen Stand: 13.01.2025 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Bei einer Routinekontrolle der Wasserqualität wurden Legionellen im Kaltwasser festgestellt. Trotz mehrmaligem Spülen und dem Einsatz von Chemikalien sind weiterhin Legionellen nachweisbar. Legionellen können zu Atemwegserkrankungen bei Menschen führen, in schweren Fällen sogar mit tödlichen Folgen.	Ja	13.01.2025
55	Steildach	Steildach Grössere Schneemengen fallen vom Dach auf den Gehweg Grössere Schneemengen fallen vom Dach auf den Gehweg Stand: 13.01.2025 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung In den Wintermonaten fallen immer wieder grössere Schneemengen (Dachlawinen) vom Steildach auf den Gehweg. Damit keine Personen zu Schaden kommen, wird dieser abgesperrt.	Ja	13.01.2025
54	Steildach	Steildach Schäden an der Dachhaut Schäden an der Dachhaut Stand: 13.01.2025 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Bei der Kontrolle des Steildachs im Frühling werden im Bereich der Schneefangrohre und Schneefanghalterungen gebrochene Dachziegel vorgefunden.	Ja	13.01.2025
46	Kaminabdeckung	Kaminabdeckung Rissbildung im Mauerwerk Rissbildung im Mauerwerk Stand: 13.01.2025 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Nach einigen Jahren treten kleinere Schäden am Mauerwerk des Kamins und Undichtigkeiten an der Metallabdeckung auf. Der Aussenputz löst sich immer weiter ab und im Mauerwerk des Kamins sind Risse erkennbar.	Ja	13.01.2025
45	Dachabdichtung	Dachabdichtung Metalldacheindeckung undicht Metalldacheindeckung undicht Stand: 13.01.2025 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Nach einiger Zeit traten im Bereich der Falzverbindungen kleine Risse auf. Diese wurden notdürftig repariert. Bereits nach kurzer Zeit kam es zur erneuten Rissbildung.	Ja	13.01.2025
32	Witterungsschutz	Witterungsschutz Verwitterung von Aussenbauteilen Verwitterung von Aussenbauteilen Stand: 13.01.2025 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Verwitterung der Holzbalken aufgrund von Wettereinflüssen. Wird dies nicht behoben, kann Fäulnis der Holzbalken die Statik beeinflussen (Einsturzgefahr).	Ja	13.01.2025
31	Dacheindeckung	Dacheindeckung Wassereintritt in das Gebäude Wassereintritt in das Gebäude Stand: 13.01.2025 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Einige Zeit nach einem Sturm sind im Dachgeschoss an Decke und Wand feuchte Stellen sichtbar.	Ja	13.01.2025
29	Trinkwasser	Trinkwasser Wassermenge an den Entnahmestellen zu gering Wassermenge an den Entnahmestellen zu gering Stand: 13.01.2025 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Bei der Wasserentnahme an nur einer Entnahmestelle (unabhängig von der Entnahmestelle) tritt kein Problem auf. Bei gleichzeitiger Wasserentnahme an mehreren Entnahmestellen kommt es zu einem Druckabfall und die Wassermenge verringert sich. Dies führt zu Komforteinbussen. Insbesondere beim Duschen muss deshalb immer wieder die Temperatur korrigiert werden. Die Abzweigleitungen und die Siebe (Neoperl) sind nicht verkalkt und können als Ursache ausgeschlossen werden.	Ja	13.01.2025