Qualitäts-Kompendium Gebäudetechnik

Nach der Zusammenlegung der Wärmezentralen können die angeschlossenen Gebäude nicht auf die gewünschte Raumtemperatur geheizt werden.

Im Gebäudeinneren werden knarrende Geräusche wahrgenommen. 

Im Betrieb zeigt sich ein deutlich höherer Energiebezug der Wärmepumpe als geplant.

Bereits bei geringem Regen wird ein Wasseraustritt bei der Belüftungsöffnung des Unterdaches im Traufbereich festgestellt.

Nach Regenfällen sammeln sich grössere Wassermengen auf dem Flachdach an. Es kommt zu einer "Überschwemmung" und als Folge der Staunässe zur Vermoosung. 

Wird das Problem nicht rechtzeitig behoben, können sich auf dieser Fläche weitere Pflanzen ansiedeln (Wildwuchs). Es besteht die Gefahr einer Durchwurzelung der Dachhaut. Dadurch könnte Wasser bis in die Unterkonstruktion eindringen und zu baulichen Schäden führen. Eine umfangreiche Dachsanierung wäre dann unabdingbar.

Die Räume im Gebäude werden nach einem mehrjährigen problemfreien Betrieb jedoch nicht mehr ausreichend warm. Es kommt zu Komfort- und Behaglichkeitseinbussen.

Im Gebäude werden zeitweise störende Fäkalgerüche wahrgenommen. 

Die Decke im obersten Geschoss weist feuchte Stellen auf. Wird dies nicht behoben, dann sind Schäden an der Dachkonstruktion sowie Schimmelbildung absehbar. Schimmelbefall kann zu gesundheitlichen Beschwerden führen.

In einer Wohneinheit kommt es zu hohen Raumtemperaturen. Das Thermostatventil ist zugedreht (auf Null gestellt), trotzdem bleibt der Heizkörper weiterhin warm.  

Am Display der Pelletheizung wird keine Störung angezeigt. Es wird jedoch nicht mehr genügend Wärme abgegeben, um das Gebäude ausreichend zu beheizen.