Qualitäts-Kompendium Gebäudetechnik

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Nr.	Thema	Thema / Kurzbeschrieb Kurzbeschrieb	Kategorie	P
24	Dachentwässerung	Dachentwässerung Wasseransammlungen auf dem Flachdach Wasseransammlungen auf dem Flachdach Stand: 24.07.2023 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Nach Regenfällen sammeln sich grössere Wassermengen auf dem Flachdach an. Es kommt zu einer "Überschwemmung" und als Folge der Staunässe zur Vermoosung. Wird das Problem nicht rechtzeitig behoben, können sich auf dieser Fläche weitere Pflanzen ansiedeln (Wildwuchs). Es besteht die Gefahr einer Durchwurzelung der Dachhaut. Dadurch könnte Wasser bis in die Unterkonstruktion eindringen und zu baulichen Schäden führen. Eine umfangreiche Dachsanierung wäre dann unabdingbar.	Ja	24.07.2023
17	Wärmeabgabe	Wärmeabgabe Wärmeabgabe an die Räume ungenügend Wärmeabgabe an die Räume ungenügend Stand: 19.06.2023 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Die Räume im Gebäude werden nach einem mehrjährigen problemfreien Betrieb jedoch nicht mehr ausreichend warm. Es kommt zu Komfort- und Behaglichkeitseinbussen.	Ja	19.06.2023
56	Aussenluft	Aussenluft Geruchsimmission im Gebäude Geruchsimmission im Gebäude Stand: 24.04.2023 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Im Gebäude werden zeitweise störende Fäkalgerüche wahrgenommen.	Ja	24.04.2023
4	Flachdachabdichtung	Flachdachabdichtung Feuchteeintritt im Obergeschoss Feuchteeintritt im Obergeschoss Stand: 24.04.2023 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Die Decke im obersten Geschoss weist feuchte Stellen auf. Wird dies nicht behoben, dann sind Schäden an der Dachkonstruktion sowie Schimmelbildung absehbar. Schimmelbefall kann zu gesundheitlichen Beschwerden führen.	Ja	24.04.2023
66	Wärmeabgabe	Wärmeabgabe Raumtemperatur zu hoch Raumtemperatur zu hoch Stand: 30.03.2023 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung In einer Wohneinheit kommt es zu hohen Raumtemperaturen. Das Thermostatventil ist zugedreht (auf Null gestellt), trotzdem bleibt der Heizkörper weiterhin warm.	Ja	30.03.2023
85	Wärmeerzeuger	Wärmeerzeuger Pelletkessel bringt nicht genug Wärme Pelletkessel bringt nicht genug Wärme Stand: 30.03.2023 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Am Display der Pelletheizung wird keine Störung angezeigt. Es wird jedoch nicht mehr genügend Wärme abgegeben, um das Gebäude ausreichend zu beheizen.	Ja	30.03.2023
65	Wärmeerzeuger	Wärmeerzeuger Wasseransammlung im Heizraum Wasseransammlung im Heizraum Stand: 30.03.2023 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Im Heizraum kommt es zu Wasseransammlungen am Boden.	Ja	30.03.2023
63	Wärmeverteilung	Wärmeverteilung Störende Geräusche Störende Geräusche Stand: 30.03.2023 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Im Gebäude werden störende Geräusche (klappern, knarren, klackern) wahrgenommen.	Ja	30.03.2023
44	Warmwasserverteilung	Warmwasserverteilung Allgemeinstrom - Verbrauch sehr hoch Allgemeinstrom - Verbrauch sehr hoch Stand: 29.03.2023 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Gegenüber vergleichbaren Wohnüberbauungen ist der Verbrauch für den Allgemeinstrom sehr hoch.	Ja	29.03.2023
43	Warmwasser	Warmwasser Warmwassermenge zu gering Warmwassermenge zu gering Stand: 29.03.2023 Lizenzfrei: Ja Problembeschrieb und Auswirkung Nach einigen Betriebsjahren steht an den Entnahmestellen immer weniger Warmwasser zur Verfügung. Anfangs konnte der Bedarf problemlos gedeckt werden, nun ist das Warmwasser bereits nach kurzer Zeit aufgebraucht.	Ja	29.03.2023