Compendio della qualità nella tecnica della costruzione

Sul tubo dell’aria espulsa si crea molta condensa.

Nonostante i locali interni siano stati configurati correttamente, in prossimità dei diffusori si creano correnti d’aria. È un problema che interessa solo alcuni dei locali e si riscontra specialmente nella stagione più fredda. Questo fenomeno causa problemi in termini di comfort (piedi freddi ecc.).

Nel corso di un controllo di routine della qualità dell’acqua, è stata rilevata la presenza di colonie di Legionella nell’acqua fredda. Nonostante siano stati effettuati ripetuti risciacqui, anche con l’impiego di sostanze chimiche, continua a persistere la presenza di Legionella.

La Legionella è un batterio che può causare malattie respiratorie, tra cui la legionellosi, che, nei casi gravi, può risultare fatale.

Nei mesi invernali dal tetto inclinato cadono sempre grosse quantità di neve e ghiaccio sul marciapiede, che è stato sbarrato per evitare danni alle persone. 

Nel corso di un controllo del tetto in primavera si sono riscontrate delle tegole rotte in corrispondenza dei tubi e dei ganci fermaneve.

Dopo alcuni anni sono comparsi danni alla struttura muraria del camino e infiltrazioni nella copertura in metallo. L’intonaco continua a sfaldarsi e si notano crepe nella muratura della canna fumaria.

Nel tempo si sono formate delle piccole crepe in corrispondenza delle aggraffature. Queste sono state riparate provvisoriamente. Dopo poco tempo si sono nuovamente fessurate.

Deterioramento delle travi in legno dovuto alle intemperie. Se non si interviene, il marciume delle travi in legno può compromettere la statica (pericolo di crollo). 

Tracce di umidità sono comparse sul soffitto e sulla parete del sottotetto, questo diverso tempo dopo un temporale.

Quando l’acqua viene prelevata da un solo punto di erogazione, di qualsiasi tipo esso sia, non si verificano problemi. Tuttavia, se vengono aperti più punti di prelievo contemporaneamente, si verifica un calo della pressione e una riduzione della portata di acqua disponibile. Questa situazione crea disagio, soprattutto quando si fa la doccia, poiché si è costretti a regolare continuamente la temperatura. Le condotte di derivazione e i filtri (Neoperl) non sono incrostati di calcare, quindi si può escludere che siano la causa del problema.