Compendio di qualità nella tecnica della costruzione

Durante un controllo del tetto a falda si sono riscontrate delle tegole rotte.

Un forte temporale ha divelto alcune tegole dal tetto. I danni si sono verificati in prossimità della gronda e del bordo frontale della falda.

Se in alcuni punti del tetto la neve e il ghiaccio si sciolgono più rapidamente che in altri, ciò può essere indizio di punti critici nell’involucro termico. Ne possono conseguire inutili dispersioni termiche, maggiori costi energetici e anche danni materiali (marciume del legno e formazione di muffa).

L’impianto di riscaldamento è stato messo in funzione all’inizio dell’autunno e nelle prime settimane la pompa di calore funzionava senza particolari problemi. Poco tempo dopo, nel corso di un regolare controllo si è riscontrato che la differenza di temperatura tra la mandata e il ritorno della sonda geotermica è molto superiore a quanto previsto. Inoltre, sul ritorno (dal terreno) si sono misurate temperature molto basse.

Dopo parecchi anni nel seminterrato si sono riscontrati segni di umidità sul soffitto e sulla parete adiacente.

La villetta è abitata da parecchi anni da una famiglia che non ha mai avuto problemi con il suo impianto sanitario. Da alcuni mesi, però, riscontra oscillazioni nella temperatura dell’acqua calda sui punti di prelievo, soprattutto quando viene usata la doccia. Il problema si manifesta in particolare quando l’acqua calda viene prelevata contemporaneamente in altri punti.

A causa dell’aria ambiente molto secca, lo scambiatore esistente è stato sostituito con uno scambiatore di calore entalpico. Tempo dopo si è iniziato a percepire in tutto l’edificio un forte odore di muffa.

In una camera da letto si avverte un forte odore di fumo di tabacco, nonostante nessuno fumi all'interno dell'appartamento.

La resa energetica dell’impianto fotovoltaico è inferiore al previsto.

In determinate condizioni di funzionamento dell’impianto si percepiscono dei rumori sordi (colpi) nelle condotte.