Compendium qualité technique du bâtiment

Quelques heures après la fin des travaux, de l’eau s’écoule du chauffe-eau (fuite).

La paroi de séparation entre la cuisine et la salle de bains présente des moisissures. En outre, une odeur de renfermé est perceptible dans les deux pièces.

Subitement, une grande quantité d’eau s’écoule de la conduite d’alimentation du lavabo. L’eau traverse le plancher en bois et arrive jusqu’au rez-de-chaussée, causant des dommages aux revêtements des parois et du plafond.

En manipulant le tuyau d’arrosage, le robinet est arraché. Une grande quantité d’eau s’écoule.

Dans l’un des étages supérieurs, une quantité d’eau considérable s’écoule des colonnes montantes et s’infiltre jusqu’aux étages inférieurs (dégât d’eau).

Les habitants subissent régulièrement des pertes de confort, notamment lorsqu’ils se douchent, car l’eau chaude est trop froide.

L’eau chaude arrive directement de l’accumulateur aux points de soutirage.

Cela peut entraîner des lésions cutanées (brûlures) :

• 45 °C – 51 °C : en quelques minutes
• 51 °C – 70 °C : en quelques secondes
• au-dessus de 70 °C : instantanément

En outre, les conduites sanitaires se composent principalement de matériaux plastiques ou composites. Ceux-ci ne sont pas prévus pour une utilisation prolongée avec de hautes températures. Une sollicitation de ces matériaux par de grandes différences de température entraîne ainsi une détérioration plus rapide.

Des odeurs nauséabondes sont régulièrement perceptibles à l’intérieur des locaux. Si elles ne sont pas excessivement fortes, elles n’en sont pas moins désagréables. 
Remplis de suffisamment d’eau, les siphons des douches et cuisines rarement utilisées peuvent être exclus des causes éventuelles. Par contre, les odeurs sont plus prégnantes dans la centrale de ventilation.

Si des odeurs désagréables se manifestent tout de même dans le bâtiment, elles ont un effet négatif sur la qualité de l’habitat, et peuvent même nuire à la santé.

Un matin particulièrement froid, la température de l’air fourni est bien trop basse, malgré la récupération de chaleur et la batterie de préchauffage. Le confort à l’intérieur des locaux s’en trouve considérablement amoindri. Comme il s’agit d’une nouvelle installation de ventilation, elle est inspectée et ses réglages sont vérifiés. On s’aperçoit alors que la batterie de préchauffage (le registre situé directement après l’entrée d’air neuf) est gelée.