Compendio di qualità nella tecnica della costruzione

La villetta è abitata da parecchi anni da una famiglia che non ha mai avuto problemi con il suo impianto sanitario. Da alcuni mesi, però, riscontra oscillazioni nella temperatura dell’acqua calda sui punti di prelievo, soprattutto quando viene usata la doccia. Il problema si manifesta in particolare quando l’acqua calda viene prelevata contemporaneamente in altri punti.

A causa dell’aria ambiente molto secca, lo scambiatore esistente è stato sostituito con uno scambiatore di calore entalpico. Tempo dopo si è iniziato a percepire in tutto l’edificio un forte odore di muffa.

In una camera da letto si avverte un forte odore di fumo di tabacco, nonostante nessuno fumi all'interno dell'appartamento.

La resa energetica dell’impianto fotovoltaico è inferiore al previsto.

In determinate condizioni di funzionamento dell’impianto si percepiscono dei rumori sordi (colpi) nelle condotte.

Al momento del collaudo dell’impianto di ventilazione si è riscontrata la mancanza di una serranda tagliafuoco.

Sul tubo dell’aria espulsa si crea molta condensa.

Nonostante i locali interni siano stati configurati correttamente, in prossimità dei diffusori si creano correnti d’aria. È un problema che interessa solo alcuni dei locali e si riscontra specialmente nella stagione più fredda. Questo fenomeno causa problemi in termini di comfort (piedi freddi ecc.).

Nel corso di un controllo di routine della qualità dell’acqua, è stata rilevata la presenza di colonie di Legionella nell’acqua fredda. Nonostante siano stati effettuati ripetuti risciacqui, anche con l’impiego di sostanze chimiche, continua a persistere la presenza di Legionella.

La Legionella è un batterio che può causare malattie respiratorie, tra cui la legionellosi, che, nei casi gravi, può risultare fatale.

Nei mesi invernali dal tetto inclinato cadono sempre grosse quantità di neve e ghiaccio sul marciapiede, che è stato sbarrato per evitare danni alle persone.