Compendio della qualità nella tecnica della costruzione

Sull’intonaco della facciata sono apparsi dei segni di umidità. All’interno dell’edificio non si notano danni visibili. Tuttavia, se non si interviene, nel tempo i danni causati dall’umidità sull’intonaco potrebbero compromettere anche l’isolamento della facciata e la muratura.

Dopo forti precipitazioni, l’acqua cola lungo la facciata, lasciando delle tracce sporche. Con il tempo, l’umidità può causare danni all’intonaco e all’involucro edilizio.

Nonostante la parete esterna in facciata sia isolata, l’intonaco interno nell’appartamento al piano terra presenta macchie di umidità e formazione di muffa. Ciò può costituire un rischio per la salute.

Dopo essersi trasferiti nella nuova casa, i proprietari hanno notato che nel sottotetto si era formata della muffa.

L’impianto rimane in funzione anche nelle giornate buie e piovose.

L’impianto solare termico deve essere sfiatato molto spesso. Quando l’impianto è stato sottoposto a manutenzione in autunno, si è constatato che non produceva quasi più calore. Si è inoltre notato che all’interno dei collettori si erano formati depositi dalla consistenza vetrosa.

Dopo alcuni anni di utilizzo, l'acqua calda sanitaria che arriva ai punti di prelievo è insufficiente.

Al mattino e a mezzogiorno, i tempi di erogazione dell’acqua calda dai punti di prelievo sono nella norma. Tuttavia, nel pomeriggio e alla sera, è necessario aspettare a lungo prima che l’acqua erogata arrivi calda. Questo provoca disagi in termini di comfort e comporta un elevato consumo di acqua calda ed energia.

Dopo un lungo periodo di inutilizzo, l’acqua fredda prelevata ai piani alti esce inizialmente a una temperatura tra 20 °C e 30 °C. La temperatura si abbassa solo dopo una lunga erogazione. Questo comporta disagi, come lunghi tempi di attesa, e un elevato consumo di acqua potabile. È fondamentale che la temperatura dell’acqua fredda resti sotto i 25 °C, poiché oltre tale valore aumenta il rischio di crescita di batteri nocivi, come la legionella.

Dopo alcuni anni di funzionamento, sono emersi dei problemi: il sistema di smaltimento delle acque meteoriche non riesce più a smaltire tutta l'acqua piovana dal tetto. Di conseguenza, l'acqua defluisce lungo la facciata dell'edificio.