Compendio di qualità nella tecnica della costruzione

Al momento del collaudo dell’impianto di ventilazione si è riscontrata la mancanza di una serranda tagliafuoco.

Sul tubo dell’aria espulsa si crea molta condensa.

Nonostante i locali interni siano stati configurati correttamente, in prossimità dei diffusori si creano correnti d’aria. È un problema che interessa solo alcuni dei locali e si riscontra specialmente nella stagione più fredda. Questo fenomeno causa problemi in termini di comfort (piedi freddi ecc.).

Nel corso di un controllo di routine della qualità dell’acqua, è stata rilevata la presenza di colonie di Legionella nell’acqua fredda. Nonostante siano stati effettuati ripetuti risciacqui, anche con l’impiego di sostanze chimiche, continua a persistere la presenza di Legionella.

La Legionella è un batterio che può causare malattie respiratorie, tra cui la legionellosi, che, nei casi gravi, può risultare fatale.

Nei mesi invernali dal tetto inclinato cadono sempre grosse quantità di neve e ghiaccio sul marciapiede, che è stato sbarrato per evitare danni alle persone. 

Nel corso di un controllo del tetto in primavera si sono riscontrate delle tegole rotte in corrispondenza dei tubi e dei ganci fermaneve.

Dopo alcuni anni sono comparsi danni alla struttura muraria del camino e infiltrazioni nella copertura in metallo. L’intonaco continua a sfaldarsi e si notano crepe nella muratura della canna fumaria.

Nel tempo si sono formate delle piccole crepe in corrispondenza delle aggraffature. Queste sono state riparate provvisoriamente. Dopo poco tempo si sono nuovamente fessurate.

Deterioramento delle travi in legno dovuto alle intemperie. Se non si interviene, il marciume delle travi in legno può compromettere la statica (pericolo di crollo). 

Tracce di umidità sono comparse sul soffitto e sulla parete del sottotetto, questo diverso tempo dopo un temporale.