Compendio della qualità nella tecnica della costruzione

All’interno si notano macchie di umidità, soprattutto nelle zone d’angolo delle finestre. Oltre a ridurre il comfort, questo fenomeno può col tempo portare alla formazione di muffa e compromettere così la salute degli utenti.

Specialmente al mattino e quando le temperature esterne scendono al di sotto dei -5 °C, nell’intero edificio le temperature ambiente sono troppo basse. A valle della batteria di riscaldamento ad acqua l’aria ha una temperatura di 50 °C, ma una volta che raggiunge i diffusori si è già raffreddata a 28 °C.

All’interno dell’edificio si sentono rumori fastidiosi. 

A un anno dalla messa in funzione, diversi punti dell’impianto presentano danni da corrosione. I danni sono visibili su tutte le condotte di distribuzione, ma in particolare sui cordoni di saldatura. Alcuni punti non sono nemmeno più a tenuta.

Nei locali si sentono rumori fastidiosi.

Quando si entra in casa aprendo la porta e quando si aprono le finestre, si percepisce una leggera sovrappressione. Questo fenomeno si nota in tutta la casa da quando è stato eseguito l’avviamento dell’impianto di ventilazione.

Di notte si sentono rumori fastidiosi (vibrazioni e ronzii).

In inverno l’edificio non si scalda più bene. 
Si sente che l’aria immessa è fredda.

L’impianto di riscaldamento dev’essere spesso rabboccato, perché al suo interno la pressione cala sistematicamente e i piani superiori non vengono quindi sufficientemente riscaldati. In diversi punti il generatore di calore presenta già dei fori dovuti alla corrosione.

Legenda figura 2 :

• Wärmeerzeuger = generatore di calore
• HK 1 = radiatore 1
• HK 2 = radiatore 2

Nell’impianto di riscaldamento la temperatura viene distribuita in modo irregolare, creando così problemi in termini di comfort. La quantità di calore fornita dal generatore è adeguata, eppure alcuni dei locali più in alto risultano troppo freddi, mentre in altri collocati più in basso fa troppo caldo.