Compendio della qualità nella tecnica della costruzione

Poche ore dopo la fine dei lavori, l'accumulatore di acqua calda ha cominciato a perdere acqua.

Sulla parete che separa la cucina dal bagno si è formata della muffa. Inoltre, in entrambi i locali si sente un certo odore di muffa.

Improvvisamente dalla condotta che porta al lavabo fuoriesce una grossa quantità d’acqua. L’acqua cola attraverso la travatura in legno del solaio fino al piano terra. Questo provoca dei danni ai rivestimenti delle pareti e del soffitto.

Maneggiando il tubo da giardino, il rubinetto dell’acqua si stacca e si rompe. Fuoriesce una grossa quantità d’acqua. 

In uno dei piani superiori c’è una forte perdita d’acqua in corrispondenza delle colonne montanti, con conseguenti danni ai piani inferiori.

L’acqua calda è sempre troppo fredda e questo è molto scomodo, specialmente quando si fa la doccia.

L’acqua calda surriscaldata giunge direttamente dall’accumulatore ai punti di prelievo. 

Ciò può provocare ustioni e scottature:

• Tra i 45 °C e i 51 °C: nel giro di qualche minuto
• Tra i 51 °C e i 70 °C: nel giro di qualche secondo
• Oltre i 70 °C: nel giro di qualche frazione di secondo

Inoltre, per le condotte sanitarie vengono impiegati perlopiù materiali sintetici o compositi, che non sono progettati per un utilizzo prolungato ad alte temperature. Se esposti a forti sbalzi termici, questi materiali invecchiano precocemente.

All’interno si sente sempre un certo odore di fogna. È un odore non particolarmente forte ma comunque sgradevole.
Le docce e i lavelli sono usati poco ma nei loro sifoni c’è acqua a sufficienza, quindi il problema deve avere un’altra causa. L’odore di fogna si sente soprattutto nella centrale di ventilazione.

Se ciononostante all’interno dell’edificio si formano cattivi odori, la qualità abitativa si riduce e possono addirittura manifestarsi problemi di salute.

Se la mattina è particolarmente fredda, l’aria immessa all’interno risulta decisamente fredda nonostante il sistema di recupero del calore e di preriscaldamento. Il clima interno degli uffici non è quindi particolarmente confortevole. Siccome si tratta di un impianto nuovo, viene eseguita un’ispezione e si controlla la configurazione del sistema. Emerge che il sistema di preriscaldamento (la serpentina immediatamente a valle della bocca di ingresso dell’aria esterna) è congelato.