Qualitäts-Kompendium Gebäudetechnik

Wenige Stunden nachdem der Umbau gemacht wurde, tritt Wasser am Warmwasserspeicher aus. 

An der Trennwand zwischen Küche und Bad schimmelt es. In beiden Räumen wird zudem ein muffiger Geruch wahrgenommen.

An der Zuleitung des Waschbeckens tritt plötzlich eine grosse Menge Wasser aus. Das Wasser läuft über die Holzbalkendecke bis in das Erdgeschoss. Schäden an Wand- und Deckenbekleidung sind die Folge. 

Beim Hantieren mit dem Gartenschlauch reisst der Wasserhahn ab. Eine grosse Menge Wasser tritt aus. 

In einer der oberen Etagen tritt an den Steigleitungen eine erhebliche Menge Wasser aus, sodass auch die darunterliegenden Geschosse davon betroffen sind (Wasserschaden). 

Insbesondere beim Duschen kommt es immer wieder zu Komforteinbussen, da das Warmwasser zu kalt ist.

Das überhitzte Warmwasser gelangt ungehindert vom Speicher zu den Entnahmestellen. 

Dies kann zu Hautschädigungen (Verbrühungen) führen:

• 45 °C – 51 °C: innerhalb von Minuten
• 51 °C – 70 °C: innerhalb von Sekunden
• über 70 °C: in Sekundenbruchteilen

Zudem werden für Sanitärleitungen meist Kunststoffe oder Verbundwerkstoffe verwendet. Diese sind nicht für die Nutzung mit hohen Temperaturen über lange Zeit ausgelegt. Eine Belastung dieser Materialien mit hohen Temperaturdifferenzen führt somit zu einer schnelleren Alterung des Materials.

In den Innenräumen werden immer wieder Fäkalgerüche wahrgenommen. Diese sind zwar nicht sehr intensiv aber trotzdem unangenehm. 
Die Siphons der selten benutzten Duschen und Küchen sind mit genügend Wasser gefüllt und können als Ursache ausgeschlossen werden. In der Lüftungszentrale ist der Fäkalgeruch stärker wahrnehmbar.

Stellt man trotzdem unangenehme Gerüche im Gebäude fest, so wirken sich diese negativ auf die Wohnqualität aus und können sogar die Gesundheit beeinträchtigen.

An einem Morgen mit sehr kalten Aussentemperaturen ist die Temperatur der Zuluft, trotz Wärmerückgewinnung und Vorerwärmer, viel zu gering. Dies führt zu Behaglichkeits- und Komforteinbussen im Bürogebäude. Da es sich um eine neue Lüftungsanlage handelt, wird diese inspiziert und die Einstellungen überprüft. Dabei zeigt sich, dass der Vorerwärmer (das Register direkt nach dem Aussenlufteintritt) eingefroren ist.