Compendio di qualità nella tecnica della costruzione

Di notte si sentono rumori fastidiosi (vibrazioni e ronzii).

In inverno l’edificio non si scalda più bene. 
Si sente che l’aria immessa è fredda.

L’impianto di riscaldamento dev’essere spesso rabboccato, perché al suo interno la pressione cala sistematicamente e i piani superiori non vengono quindi sufficientemente riscaldati. In diversi punti il generatore di calore presenta già dei fori dovuti alla corrosione.

Legenda figura 2 :

• Wärmeerzeuger = generatore di calore
• HK 1 = radiatore 1
• HK 2 = radiatore 2

Nell’impianto di riscaldamento la temperatura viene distribuita in modo irregolare, creando così problemi in termini di comfort. La quantità di calore fornita dal generatore è adeguata, eppure alcuni dei locali più in alto risultano troppo freddi, mentre in altri collocati più in basso fa troppo caldo.

In tutto l’edificio si verificano ripetutamente problemi di distribuzione del calore, che è poco omogenea. Alcuni locali sono troppo caldi, altri troppo freddi. Il comfort non è quindi ottimale. Inoltre, viene consumata un’eccessiva quantità di energia, con conseguente aumento dei costi di esercizio.

Nell’abitazione ha vissuto per anni una sola persona. Dai punti di prelievo l’acqua veniva erogata senza problemi.
Recentemente si è trasferita nell’edificio una famiglia di 5 persone. Quando si aprono più rubinetti contemporaneamente, si verifica un calo di pressione. Di conseguenza la quantità di acqua erogata si riduce. Questo è scomodo specialmente quando si fa la doccia (poca acqua, temperatura instabile ecc.). Sono stati già sostituiti tutti i filtri dei rubinetti, senza però risolvere il problema.

Nonostante l’elevata velocità dei ventilatori, il dry cooler non riesce a smaltire tutto il calore in eccesso. Nei casi peggiori si rischiano addirittura guasti dovuti all’alta pressione. Tutto ciò provoca perdite di carico, rumori fastidiosi, un maggiore fabbisogno energetico e un aumento dei costi di esercizio.

Se l’energia elettrica è di origine fossile (ad es. prodotta in una centrale a carbone), a ciò si aggiunge anche un aumento delle emissioni di CO2.

Nel piano interrato si formano regolarmente chiazze d’acqua sul pavimento, specialmente in primavera, estate e autunno. In cantina si respira un’aria «viziata» e sotto al sistema di distribuzione del freddo dell’impianto di climatizzazione è bagnato il pavimento.