Compendio della qualità nella tecnica della costruzione

Nach Bezug vom Einfamilienhaus wird im Dachboden Schimmelbildung festgestellt.

Die Anlage ist auch an trüben Regentagen in Betrieb. 

L’impianto solare termico deve essere sfiatato molto spesso. Quando l’impianto è stato sottoposto a manutenzione in autunno, si è constatato che non produceva quasi più calore. Si è inoltre notato che all’interno dei collettori si erano formati depositi dalla consistenza vetrosa.

Nach einigen Betriebsjahren steht zu wenig Trinkwarmwasser an den Entnahmestellen zur Verfügung. 

Al mattino e a mezzogiorno, i tempi di erogazione dell’acqua calda dai punti di prelievo sono nella norma. Tuttavia, nel pomeriggio e alla sera, è necessario aspettare a lungo prima che l’acqua erogata arrivi calda. Questo provoca disagi in termini di comfort e comporta un elevato consumo di acqua calda ed energia.

Dopo un lungo periodo di inutilizzo, l’acqua fredda prelevata ai piani alti esce inizialmente a una temperatura tra 20 °C e 30 °C. La temperatura si abbassa solo dopo una lunga erogazione. Questo comporta disagi, come lunghi tempi di attesa, e un elevato consumo di acqua potabile. È fondamentale che la temperatura dell’acqua fredda resti sotto i 25 °C, poiché oltre tale valore aumenta il rischio di crescita di batteri nocivi, come la legionella.

Dopo alcuni anni di funzionamento, sono emersi dei problemi: il sistema di smaltimento delle acque meteoriche non riesce più a smaltire tutta l'acqua piovana dal tetto. Di conseguenza, l'acqua defluisce lungo la facciata dell'edificio. 

An den Entnahmestellen tritt, insbesondere nach längeren Stillstandszeiten, gelblich bis bräunlich gefärbtes Wasser aus. 

Ein Gastronomiebetrieb möchte die Räumlichkeiten mieten. Weil der Anschluss vom Lüftungskanal an die Verbindungsstelle des Grundausbaus der Lüftung durch die Leitungsführung der Sprinkleranlage blockiert ist, wird der Mieterausbau der Lüftung verunmöglicht.

In den Sommermonaten treten Komfortprobleme auf. In den Räumlichkeiten wird es sehr warm (> 30 °C). Trotz tieferer Nacht- und Morgentemperaturen kann die Wärme in den Räumen nicht abgeführt werden. Die Zulufttemperatur der Lüftungsanlage ist höher als die Aussenlufttemperatur.