Compendio di qualità nella tecnica della costruzione

In due giorni, il livello dell’acqua è sceso drasticamente. Nel comune sono state subito avviate verifiche per individuare possibili perdite o punti di elevato consumo nella rete di distribuzione.

Fin da subito si riscontrano spesso forti oscillazioni della temperatura dell’acqua calda. Questo succede sia quando l’acqua viene prelevata da un unico punto, sia quando viene prelevata da diversi punti. Il fenomeno si presenta solo la mattina e la sera.

Il piano interrato si allaga frequentemente, soprattutto quando vengono usati contemporaneamente più apparecchi sanitari. Quando l’acqua defluisce, emergono residui di materia fecale.

Su richiesta dell’inquilino, è stata modificata la struttura grezza per aggiungere un cucinino.

Durante i lavori, la condotta dell’acqua potabile a soffitto è stata disposta vicino alle colonne montanti dei sistemi RVCS per arrivare al sottodistributore del cucinino (fig. 1.1).

Questa condotta interferisce con il percorso previsto dei canali di ventilazione orizzontali, che per ragioni di spazio devono essere installati in verticale (fig. 1.2).

Capita spesso che in alcuni appartamenti si senta odore di aria viziata anche se l’impianto di ventilazione è acceso. Questi odori si sentono quando gli inquilini dell’appartamento adiacente rimangono per diverso tempo fuori casa.

Al momento del collaudo dell’impianto di ventilazione si riscontra che il rilevatore di fumo è stato erroneamente installato nella sezione tagliafuoco.

Nonostante l’impianto di ventilazione, la qualità dell’aria interna è scarsa. Specialmente nei locali con maggiore concentrazione di persone, è spesso necessario arieggiare aprendo le finestre.

Le serrande tagliafuoco devono poter essere sottoposte a controlli regolari per garantirne il corretto funzionamento. Al momento del collaudo dell’impianto di ventilazione si è riscontrato che è impossibile accedere a una serranda tagliafuoco.

Dopo forti piogge, nel balcone si accumulano grandi quantità d’acqua.

Nel punto di passaggio tra il pluviale e il terminale, l’acqua di ristagno fuoriesce da sotto il collare. Alla base della facciata si notano danni da umidità e formazione di muffa.